月薪3000的买房梦
对于我们刚刚毕业的大学生来说，很多都是月薪3000左右，这点薪水，要租房，要吃饭，要交际，还想实现心中的买房梦。该怎么计划？怎么使用？怎么理财？才能达到心中的城堡？对于刚跨入职场的年轻人而言，是否感觉对于目前动辄上百万的房价有些遥不可及？事实上，只要我们巧用基金定投，每个月定期购买一定份额的基金，买房梦并不遥远， 下面是转自网上的一个例子：3000元月薪的职场新人在几年内实现购房理想。
因为购房置业属于短期目标，所以我们采用股票型开放式基金近三年平均年化收益率，为定投基金收益率假定基准，即34%，合净值月增长率2.5%。（据晨星数据2006年2月27日至2009年2月27日）
因为现在的利率有下降趋势，故我把收益率调低点，更切合实际，对应生活！
3000元月薪：月投1000元， 5年买房
24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作，月收入3000元，与父母同住，月支出1500元，有存款2万元，小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说，他准备在结婚前贷款购买100平方米的住房一套，以他目前的存款来看，3年后支付购房首付款有一定难度。他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投，通过理财早日达到购房目标，其长远的理财目标是为自身保障做准备。
理财建议：虽然小蔡每月工资有限，但收入还算稳定，目前暂时没有负债，因此财务基本良好，同时因为生活在二线城市，房价相对一线城市要便宜不少。
但要在30岁前实现购房梦想，小蔡仍需好好规划如何理财。
以二线城市目前的楼价来看均价估计在4500元/方，100平方米的住房大概45万，也就是说首付要13.5万左右。建议小蔡每月定投1000元，看似遥不可及的购房计划，我们看看小蔡需多久实现买房计划：
虽然小蔡每月只有3000元收入，但通过每月1000元的定投，他在5年后便轻松实现了买房的梦想。
计算过程如下：
每月定投：1000元。
定投期限：5年（即60个月）。
月收益率：2%（年收益率为26.8%）
五年后本息和为：1000*（1-1.02^60)/(1-1.02)=126486.18
备注：1.02^60表示1.02的60次方。
加上原来的存款2万（还没记这两万的五年利息！）一共有差不多15万，足够他支付首期了。
另外可能会有人说，广州的房子哪有这么便宜的？4500/平米，不可能的！但大家想想，郊区的二手的是不是？再说，这是一个例子而已，自己可以变通。如果你想买好一点的，或者在市区的，可以折中一下，买小一点的房子，大概60~70平米，也够生活了。
通过上面的例子，不但让我们认识到了复利的魔力，同时也让我感觉到我们年轻人买房并不只是梦想而已，只要我们坚持，只要我们努力，只要我们肯付出，一定可以实现梦想的！
QQ交流：806859654 好奇我再扣15分会不会变负资产
回复 沙发 注定伤害 的帖子
试下咯 偶有1.8 元 看计算过程。公式的使用完全正确了。。似乎有点道理。我再想想回复 5楼 霉力没法挡 的帖子
妹妹仔，公式系岩噶，但2%的月利率... 2%的月利率有咩问题啊？ 啊，我有点不明白了。。你每个月拿一千块出来。每一个月拿出的一千块，都不是定期60个月的。定期的时间是逐月递减的。第一个月的1千快是定期60个月，第二个月的1千块就是59个月了。。而你的指数却统一用上了60.那肯定的最终结果当然很多了。。[ 本帖最后由 霉力没法挡 于 2009-3-12 11:34 编辑 ] 大耳窿 能确定5年内都不出问题？ 原帖由 10个猪头9个唛 于 2009-3-12 11:27 发表 https://www.gdutbbs.com/images/common/back.gif
妹妹仔，公式系岩噶，但2%的月利率...
定期的话，2%的月利率是没问题。。。这个应该不用怀疑 用A（.. ..）就好了，然后是P（.. ..） 等等先，我再想想。。 什么定期有2% 月利率？
回复 14楼 10个猪头9个唛 的帖子
按最高利率计算 子华话幼稚园嗰时教晓我“利踏利”我就发咗达喇仲使鬼读书添咩 呢个系基金定投，但基金，，讲真。。会上会落。。有风险的`~
公式系甘计，但你睇下做金融顾问既，又有几个系靠距计既公式买到房既？ 基金定投对于打工仔的确有用！ 原帖由 10个猪头9个唛 于 2009-3-12 11:36 发表 https://www.gdutbbs.com/images/common/back.gif
什么定期有2% 月利率？
应该有吧。我记得定期的期限不同，利率也是不一样的，活期的大都是百分之零点七至零点八左右。定期的话。五年期应该有这个数吧。。我去查查看 稳定月利率2%...
咁仲有边个会去银行做定期？