工大后院
标题:
月薪3000的买房梦
[打印本页]
作者:
elegant8704
时间:
2009-3-12 10:53
标题:
月薪3000的买房梦
对于我们刚刚毕业的大学生来说，很多都是月薪3000左右，这点薪水，要租房，要吃饭，要交际，还想实现心中的买房梦。该怎么计划？怎么使用？怎么理财？才能达到心中的城堡？
+ p4 c) s0 ]# I. H
对于刚跨入职场的年轻人而言，是否感觉对于目前动辄上百万的房价有些遥不可及？事实上，只要我们
巧用基金定投，每个月定期购买一定份额的基金，买房梦并不遥远
， 下面是转自网上的一个例子：3000元月薪的职场新人在几年内实现购房理想。
; k1 h, H2 P, P
7 f. X$ s* Z: ~' T
因为购房置业属于短期目标，所以我们采用股票型开放式基金近三年平均年化收益率，为定投基金收益率假定基准，即34%，
合净值月增长率2.5%
。（据晨星数据2006年2月27日至2009年2月27日）
9 g& H# b2 I0 p2 F8 v# f. T( ^' r
3 P" a/ ?; t6 u' r# A) p7 m
因为现在的利率有下降趋势，故我把收益率调低点，更切合实际，对应生活！
1 W2 d4 x% G2 f8 Z
8 f# [: ?# N6 ?7 O) z. O" w" `, G
3000元月薪：月投1000元， 5年买房
2 \7 o9 {8 q# F
24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作，月收入3000元，与父母同住，月支出1500元，有存款2万元，小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说，他准备在结婚前贷款购买100平方米的住房一套，以他目前的存款来看，3年后支付购房首付款有一定难度。他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投，通过理财早日达到购房目标，其长远的理财目标是为自身保障做准备。
6 i" w! y7 `4 u) ]$ C
理财建议：
虽然小蔡每月工资有限，但收入还算稳定，目前暂时没有负债，因此财务基本良好，同时因为生活在二线城市，房价相对一线城市要便宜不少。
* K8 ^( _* b/ R! G! Y, q9 `8 ~3 y3 G- i
但要在30岁前实现购房梦想，小蔡仍需好好规划如何理财。
! p- a5 Y. Q+ [3 V+ i
以
二线城市
目前的楼价来看均价估计在4500元/方，100平方米的住房大概45万，也就是说首付要13.5万左右。建议小蔡每月定投1000元，看似遥不可及的购房计划，我们看看小蔡需多久实现买房计划：
, y2 \( D0 }; b6 B& G. G7 L' J* s3 I
虽然小蔡每月只有3000元收入，但通过每月1000元的定投，他在5年后便轻松实现了买房的梦想。
1 Y. E( D8 |# h% j' C
. v# O8 o2 N3 R) H6 x4 C: \
计算过程如下：
6 r' ~- \( c8 {# x# M& N m
每月定投：1000元。
9 l, y7 }! w# e0 A$ J
定投期限：5年（即60个月）。
' L0 v& y2 E7 Q! o, ^' T: ]$ H. w& B
月收益率：2%（年收益率为26.8%）
5 l: D+ o0 I, Y6 R) o" ^* n5 k
五年后本息和为：1000*（1-1.02^60)/(1-1.02)=126486.18
3 o! Y$ n% X% w2 ?4 F. l, L
备注：1.02^60表示1.02的60次方。
- Q- B" v6 [# d5 V& W
% N8 D8 I" [! P$ d s$ b
加上原来的存款2万（还没记这两万的五年利息！）一共有差不多15万，足够他支付首期了。
7 L9 R- k& F+ L, w0 R/ o
9 a- {; @" ~ @! H% D
另外可能会有人说，广州的房子哪有这么便宜的？4500/平米，不可能的！但大家想想，郊区的二手的是不是？再说，这是一个例子而已，自己可以变通。如果你想买好一点的，或者在市区的，可以折中一下，买小一点的房子，大概60~70平米，也够生活了。
$ V( G6 P; I t" T
1 r- H/ }' u" p; M0 Y
/ U. ?, H; H4 @6 `+ c* X1 M
通过上面的例子，不但让我们认识到了
复利的魔力
，同时也让我感觉到我们年轻人买房并不只是梦想而已，只要我们坚持，只要我们努力，只要我们肯付出，一定可以实现梦想的！
( M# O3 H/ o# Z+ d( h
3 |; \/ f/ U6 V& K2 b* X6 o
5 A7 l: F/ h0 ?. _6 ?# ^* C' t+ v7 G
/ B- S, ~# n2 s& t# g8 N2 Z
) h" q5 q F% R
QQ交流：806859654
作者:
odin
时间:
2009-3-12 11:55
拉倒吧
7 t& a4 [7 S" t
亏本了LZ会遭骂的
作者:
把心放宽
时间:
2009-3-12 16:10
纯粹小道广告？？
作者:
Ximmy
时间:
2009-3-12 18:47
骗子，要是有那么好，个个都去啦，银行不也就倒闭了。。。。。
作者:
后院插班生
时间:
2009-3-12 20:07
有3000月薪就好咯
作者:
空空2007
时间:
2009-3-12 20:58
上面是用了复利~~~如果行情像08年的股市~~~怎么算帐
4 K+ z( x3 A3 X* w: L; Q7 i
是负的~~
欢迎光临 工大后院 (https://www.gdutbbs.com/)
Powered by Discuz! X3.5
4 K+ z( x3 A3 X* w: L; Q7 i