报新疆三联逆市战略布局华东》长三角就业机会增加

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【本报讯】随着中国内地成为投资者的新焦点，进入新一轮投资集团战略布局视野的城市已由北京、上海伸延至江苏太仓、昆山等华东二线城市。华东二、三级城市正成为实力投资集团争入的目的地。

“华东区域的二、三级城市目前是全球房地产少有的几个充满机遇的市场之一。我们随时准备抓住机会，进一步扩大在华东的布局。”近日，新疆三联投资集团董事黄建向记者表示说，作为一家有17年历史房地产集团企业，他们经历了中国房地产过去十年迅猛发展的全过程。
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今天新疆三联已稳稳立足华东地区，在经济危机的不利背景下，于2009年战略布局三大项目：第一，太仓的地标性商业项目，总体量14万平方米；第二，设在嘉定的高科技感光材料生产企业。第三，于长江三角洲多地开发绿色生态种植业。

新疆三联：三大项目逆市战华东
据悉，江苏昆山、太仓等许多有潜力的中小城市，已成为实力房地产企业抢滩的目标。  在江苏太仓、昆山等中小城市记者看到，一栋栋崭新的住宅小区、商业中心拔地而起，而这些小区的建筑质量一点也不亚于大城市的高楼大厦，极大地改变了过去杂乱破旧的城市形象。提高城市建筑规格，已经成了很多城市塑造形象的一个重要着力点。
2008年，新疆三联在江苏太仓市场可谓“异军突起”：据了解，新疆三联投资集团在江苏太仓自主开发兴建了太仓地标性中心，整个项目占地14万㎡，总投资约8亿元，施工周期为2至3年，是集甲级写字楼、五星级酒店、商场、公寓为一体的综合性建筑。工程已于2008年5月开工，商业、写字楼、酒店式公寓计划将在2010年投入使用，预计酒店将在2011年投入使用。太仓地标性的兴建，标志着新疆三联投资集团公司的房地产开发产业向华东战略转移。  
另据记者了解，2000年开始，新疆三联走进江苏昆山，先后开发建设了阳光世纪花园等一系列大型商业居住小区，并成功地将克拉玛依市与昆山市缔结成了友好城市，成为了新疆三联开拓华东区域的第一个里程碑。2007年，新疆三联在上海市投资建设了人民广场CBD最后一座写字楼。至此，新疆三联在中国华东区域上海、昆山、太仓三足鼎立的业务布局已经呈现。
: D& w) C7 V, f7 i* e华东二、三级城市成战略核心
9 [1 R& U& ^' c+ Q  s( C2 m考察新疆在大陆房地产业的投资路线，可以很清晰地看出他的从“边缘”向“中心”、从经济欠发达的二级城市（江苏太仓、昆山等）向经济发达的一级城市（如北京、上海等）逐渐扩散与包围的投资思路。换句话说，就是在内地的新一轮布局中，二线城市开始在其战略版图中占据越来越重要的位置。这一结果可以从内地房地产市场的现实中找到答案：目前一线城市房地产市场竞争激烈，要进入当地市场不是简单的事情。加之一线城市高涨的楼价受到中央政策的强力抑制，极有可能会引起连锁反应，未来投资风险显而易见。但江苏太仓等房地产发展相对滞后的城市，楼价仍有不少上升空间，投资风险较低，对外来投资商会有很强的吸引力。所以新疆三联看好二线城市的房产在未来几年所拥有的成长空间，将更多的目光投向了更多的二线城市。
8 j. l1 c+ e5 C% T+ B& o新疆三联精耕17年
$ X/ B) N8 K+ C3 x6 X" e6 p4 b7 R$ p年纳税过亿元
已经有17年历史的老牌企业新疆三联投资集团华东精耕10年，原是克拉玛依油田地区一家以油田工程建设、市政及基础项目、建筑规划、房地产开发为主的企业，但如今它又是克市第一个在沪投资房地产行业的企业，三联已将上海视为开拓华东的桥头堡，并成功地在人民广场区域铸造了油城的上海新标志，在上海郊区建成了400余亩的绿色苗圃。在给上海人民展现出克拉玛依新形象的同时，也成为沪疆两地积极联动的极好说明。此外，新疆三联还是中国银行、中国建设银行等金融机构授予AAA信用资质的信誉伙伴，获得了“上海市市外在沪大企业”、全国“重合同守信用企业”等一系列荣誉。此外，新疆三联由于纳税表现突出，2008年度向国家缴纳税款1亿多元，在日前的新疆乌鲁木齐经济技术开发区举行的表彰会上荣获了“纳税特别贡献企业奖”。


& F( E1 Z! x; m8 P引自2009-04-11
房地产时报 作者 胡敏方
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