房地产、通货膨胀与中国经济(转)

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神贴：

房地产、通货膨胀与中国经济
墙外有墙 于 2009-10-24 17:22:57 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人

“蒸蒸日上”的房地产行业就像黑洞一样吸噬着社会上人们“多余”和“闲置”的资金，房地产业像是一座由金钱堆积起来的畸形高塔，奇怪而又貌似坚挺地矗立在社会中央，俯视和觊觎着人们和他们手中的财富，时刻准备着把它们吞噬进自己的肚腹之中。当然，房子本身不会吞噬人，吞噬人的是那些想通过房子去吞噬另一部分人和其财富的人。

高房价支撑起来的房地产黑洞必然以全领域恶性通货膨胀的代价来收场，或者说90万亿的房地产总值的崩溃必然以整个社会全领域消费品的恶性通胀来填补。

房地产黑洞将把整个国民经济吞噬。。除了处于顶层的既得利益者，所有人都不能幸免。

克鲁格曼说房地产泡沫是“邪恶泡沫”就是这个道理。

政府很聪明地在媒体上给人们制造通货膨胀预期，逼着消费者把为数不多的资金投入到房地产行业之中，如果按是否有通胀的标准对每个行业进行分析，那么房地产行业无疑已经存在着严重的通货膨胀，但为什么其它行业的通胀现在还没有那么明显呢？政府前三季度的放贷规模已经超过了8万亿，政府高调告诉你：看！我们放出了这么多钱，通货膨胀要来了，房子是固定资产，最适合保值避险，赶快去买房子吧！但为什么投入这么多资金却没有明显的通胀呢？因为这些资金所投入的领域多是跟我们日常生活不太相关的领域（房地产和股市除外），这些资金多进入了楼市、股市、和基础设施建设领域，它拉升了房价、股价、钢铁、水泥等的价格，却没有怎么流入到我们日常的普通消费品领域，所以你感觉到的通胀并不明显。但如果楼市股市崩盘，它们吸纳的这么多资金释放出来，情况就完全不同了。这些资金先被释放到哪里，哪里就会有财富被稀释、被转移，换句话说，哪个领域也将发生通货膨胀。上一轮股市的暴跌（6000多点到1600多点）的过程就伴随着猪肉、牛奶、纯净水、方便面等日用消费品价格的上涨，除了猪肉的价格后来回落了一些之外，其它上涨过的商品貌似就没有再降过价了。当然，楼市或股市的暴跌所将引发的其它领域通货膨胀的发生也将会是有一个过程的，可能是一个领域一个领域的通胀，也可能是所有领域集体性的慢慢通胀，但最后必然是全领域的通货膨胀。

房地产行业的非理性上涨，或者说房地产行业的虚假繁荣完全是处于金字塔顶层人为操纵的非自然结果，这种远远超过大众消费能力的房价是由于这一小撮人的贪婪造成的。

这贪婪所造成的房价虚高必然会在一个人们意想不到的时刻崩溃，而这贪婪所带来的崩溃必然再次将民众的财富吞噬一次，方式就是大规模全领域的通货膨胀。

而通货膨胀必然会引发一系列的社会问题，政府如果想控制通胀，必然要提高利息，收回流动性，这必然将对房地产业不利，也对他们自己不利；但如若不升息，则将冒通货膨胀引爆社会问题的风险。

到那时候，何去何从，将是一个两难的问题。

或者我们可以说，政府在下一盘很大的棋，房地产业已经与当权者的利益密不可分，政府会用尽每一个能够用到的手段，而且在每个手段无不用其极之前，是绝不会对房地产业撒手不管的。金融危机或经济危机看似一夜之间爆发，其实在爆发之前财富已经被有意无意但肯定是悄无声息地从大部分人转移到少数人手中，所谓“突然爆发”只是那层掩人耳目的纸被捅破了而已。早在金融危机爆发之前，你存在银行的钱其实已经没有了或已经被稀释掉了大半。在通货膨胀来临之前，你存在银行里的钱，其实早已被政府花掉了，等你去取的时候，发现钱已经没有了，当然政府是不会跟你说你的钱没有了的，它会将通过印钞机印出来的已经贬值了的钱给你，---包括利息。在这之前通胀发生的原因，或者说恶性通胀发生的导火索将是这样的，就是什么时候人们对自己放在银行的钱有不安全的担忧，然后到银行进行取现时，就将加速引爆通胀。

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