楼市调控 二三线城市隐现一线房价

kiki2010

　　近年来，随着楼市调控政策的不断出台，市场投机行为在一定的程度上得到了遏制。但在一线城市上涨幅度趋于稳定时，二三线城市的房价却直逼一线城市。

　　官方数据显示：现在北京、上海的房价基本上处于稳定阶段，没有大幅度上涨现象。但是部分二线城市如：郑州、福州、岳阳等地区，房价较2010年年初已经平均上涨25%左右。相关房产负责人表示：尽管目前二、三线城市高价楼盘并不普遍，但价格上涨的状况却越来越多。中国社科院日前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010－2011）》指出，开发企业投资的规模依旧保持稳定增速，严厉的调控政策减缓了推盘速度，住房销售波动幅度加大，向二、三线城市扩张成为多数房企市场扩展策略。

　　包括58同城房产负责人在内的一批业界人士分析：除了二、三线城市购房者的刚性需求外，随着一线城市房产调控细则陆续出台，一些炒房者有向二、三线城市移动的迹象，相比一线城市每平方米高达两三万的房价，二、三线城市的房价对于投资者极具吸引力，房价上升空间大。