卓越地产笔经

yoki

卓越地产，网投跟宣讲现场都投了简历，昨天早上接到笔试通知，下午3点在华师。我班居然有7个人。。。hoho～

+ @; u% X7 T/ K& F5 t  C' e0 ?华南师范大学桃李园2楼南海厅，考场不是一般的小，其实也不少，只是人多。密密麻麻，好像除了某个烂了的位其他都有编号。我见到最大的数是177。。。估计就177人吧。每逢此时都会想，干吗不到广工考，广工随便都找几个200座课室。。。喜欢的话偶门一号大课室500多座呢。。。唉。。。
0 e, Z+ I: T) a) N* e) X6 _
两点半左右开始可以入场，有人把守，核对证件和名单（有些想霸王笔的看来没门了），感觉上华师的工作人员比华工的好，没那么拽。

1 c2 A6 _0 K- J& C, ^) f9 D笔试所有专业的都参加。分综合素质和专业测试

笔试分两部分，前面30分钟考综合能力，全场一样，就是公务员的行政能力嘛。。。30题
* g( k9 c5 }% @) @% vpart1 数字推理，很简单，今天状态不错，一眼就看出规律，什么2^2,3^3,?,4^4,5^5，既然说了可以用计算机，光明正大用呗
+ o1 W3 C6 q. wPart2 计算题（好像），就如中学的应用题，两块钱一次的方程为主。。。毫无难度，小心即可
Part3 图形题，除了一题要你看哪个图形最像，觉得比较主观外，其他很易。。。。
0 P% M% g$ a( B$ {' V2 j9 Z4 N- YPart4 名次判断（好像），给了个词语的解析，多是法律名词，什么不动产转让，选出属于改名词的行为
PART5 推断题
好像就这么多。。。偶用时大概25分钟做完。隔壁那位暨大的同志，我做到第五页了，他还在看第二页-_-!!

/ i0 u) _$ L' C; F% S* b4 d/ e  Z赞卓越一个，试卷回收重复使用，说明这个企业还是比较严谨的。。。
; d8 ^. S/ z: V* H
第二部分，专业考试，考90分钟

偶报的土建工程师，题目如下。。。。
4 O6 D' R$ R( Y" E
30题单项（30分），15题多项（30分），两题大题（一题案例、一题计算）40分
选择题跟建造师的考试题目差不多，不过偶也忘得差不多，凭直觉
; ]. K( y2 O/ a; v. _- c( o
回来搜索一下，居然搜到跟第一大题一样的题目，还有答案，二楼跟上
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第二大题为力学题，一木梁（有尺寸和E）有均布荷载，跨中有一弹性支座，求弹性支座的反力
不大会。。。

. z0 }, T; f# K9 s# ^+ b& u  V8 |[ 本帖最后由 yoki 于 2006-11-23 10:47 编辑 ]

yoki

第一大题是一道一级建造师的预测押题。。。

某29层写字楼工程建设项目，其初步设计已经完成，建设用地和筹资也已落实，某300人的建筑工程公司，凭借150名工程技术人员，10名国家一级资质的项目经理的雄厚实力，以及近5年来的优秀业绩，与另一个一级企业联合，通过竞标取得了该项目的总承包任务，并签订了工程承包合同，开工前，承包单位作了详细的施工实施规划，内容包括：
        
8 z" a* t5 k- W4 n" X+ n      ; 1．工程概况。包括：工程地点，建设地点及环境特征，施工条件，项目管理特点及总体要求，施工项目的目录清单。   
! y! d! W- s  O6 B" g0 f/ n      ;
      2．施工部署。包括：项目的质量、安全、进度成本目标；拟投入的最高人数和平均人数，分包计划，劳动力使用计划，材料供应计划；机械设备供应计划；施工程序；项目管理总体安排。
        
, p! q/ O2 \6 |: v8 a      ; 3．施工项目组织构架。包括：对专业性施工任务的组织方案（如怎样进行分包，材料和设备的供应方式等）；项目经理部的如人选方案。   
      ; 4．施工进度计划。施工进度计划说明，施工进度计划图（表），施工进度管理规划。   
2 L& D) K- k6 x      ; 5．劳动力供应计划。包括：管理人员、技术工人、特种岗位人员、安全员等。   
. s, R, u4 R* i, u3 \      ; 6．施工准备工作计划。包括：施工准备工作组织和时间安排；技术准备和编制质量计划；施工现场准备；作业队伍和管理人员准备；物资准备；资金准备。   
      ; 7．施工平面图。包括：施工平面图说明；施工平面图；施工平面图管理规划。   
      ; 8．技术组织措施计划。包括：保证进度目标的措施、保证质量和安全目标的措施‘保证成本目标的措施’保证季节施工的措施、保护环境的措施、文明施工措施。
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      ; 9．文明施工及环境保护规划。包括：文明施工和环境保护特点、组织体系、内容及其技术组织措施。   
4 j% R& @! n# ^      ; 10．项目通信管理。包括：信息流通系统、信息中心的建立规划、项目管理软件的选择与使用规划、信息管理实施规划。   
      ;
' b, M6 V2 w2 q" `7 d! V      11．技术经济指标分析。包括：规划指标；规划指标水平高低的分析和评价；实施难点的对策；规划指标包括：总工期、质量标准、成本指标、资源消耗指标、其他指标（如机械化水平等）。
        
" @1 l8 m- f1 z8 K2 T! q$ p      ; 问题：   
      ; 1、该项目的由该企业承包是否可行？为什么？   
      ; 2、施工企业的项目实施规划有无不妥？为什么？   

" z0 x% J% W. M0 N$ Q

试题解析：   
  U' }0 b, l2 \, `" a      ; 1、该项目的承包不可行，因为该企业资质不符合规定。   
      根据规定，29层－40层的高层建筑应该有一级企业承包。一级企业的标准是：（1）企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。①25层以上的房屋建筑工程；②高度100米以上的构筑物或建筑物；③单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；④单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；⑤建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；⑥单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
9 B6 T4 I9 s; Y; U1 }& q, `        
      ;
$ k; l' l) F7 Q      (2)企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
        
$ d0 |! l, _' K/ V- k: m6 j      ;
      (3)企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其工程技术人员不少于200人；工程技术人员中具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
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      ;
      (4)注册资本金5000万元以上；企业净资产6000万元以上；企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上；企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
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      ;
      可见，该企业150名工程技术人员不足200名，10名一级资质项目经理不满足12名的要求。该企业属于二级企业，即使与另一个一级企业联合，也应该按照二级企业的标准承接任务。
        
      ; 2、施工企业的项目实施规划内容不完整。   
1 t3 }# w! v/ K      ; 缺少：（1）施工方案。包括：施工流水和施工顺序、施工段划分、施工方法和施工机械选择、安全施工设计、环境保护内容及方法。   
; Q0 W4 z. t9 T7 }: n! ~      ;  2. 施工企业的项目实施规划不妥, 施工实施规划的内容不完善。   
/ [- ^$ Z8 x1 u2 }! E6 y      ; （2）资源供应计划。包括：劳动力需求计划；主要材料和周转材料需求计划；机械设备需求计划；预制品订货和需求计划；大型工具、器具需求计划。   
      ; （3）项目风险管理。包括：风险因素识别一览表、风险可能出现的概率及损失值估计，风险管理重点、风险防范对策、风险管理责任。   
$ h0 z! m. W( @, S7 \6 v& t0 V      ; 多余：   
- ]4 z+ F: ?0 k  e- u. T      ; （1）施工项目组织构架。包括：对专业性施工任务的组织方案（如怎样进行分包，材料和设备的供应方式等）；项目经理部的如人选方案。   
      ; （2）文明施工及环境保护规划。包括：文明施工和环境保护特点、组织体系、内容及其技术组织措施。   
      ; 3、项目经理责任制的内容包括：   
      ;
# m2 \) t& \5 v3 E) F. n1 J7 V6 h# ^      企业各层之间的关系；项目经理的地位和素质要求；项目经理目标责任书的制定和实施；项目经理的责、权、利；项目管理的目标责任体系：有项目经理的目标责任制、项目经理部内部各职能部门的目标责任制、项目经理部各成员的目标责任制；可建立以施工项目为对象的三种类型目标责任制；项目的目标责任制，子项目的目标责任制，班组的目标责任制。”

“说谎”蛋糕

我报的职位是总裁办---计划助理。。
专业考试是在90分钟内以“XXXXX----未来三年中国房地产市场房价走向趋势分析”为题，写一篇千字左右的见解。。

  ~4 {" W8 |  i1 ^  j) O唉，脑细胞死伤惨重。。

猩

最后那道计算题我的思路如下：
EIy‘'＝Mc    其中I＝bhhh/12  
. j1 n  g' f. J& h- n& I4 T
& Y' N1 P( M1 e& g4 u* ?Mc=20-Rc     (由弯矩叠加知跨中c点的弯矩)

2 s9 t+ e1 U; f5 Ky''=x/2            （x为跨中挠度，2为L/2，即跨中转角＝跨中挠度/半跨长）
: K2 x* [% L) X& ~* \) W5 L
Rc＝k*x         （k为弹性支座的弹性系数，k＝500kN/m 楼主没说出来）

联立以上方程解Rc的二次方程就可以解得结果了。

' X: b. b% Z! F% s; h但是我第一条公式就记错了，把y’‘’写到了右边，出了考场才想起来，真是基础不扎实啊，可惜了。

Cici-Lin

宿舍的一面回来...

Cici-Lin

一面
分组讨论，6人一组
如果全世界只剩下10个人在一条船上，这10个人是教师，教师怀孕的妻子，12岁的女孩，年长的和尚，优秀的警察，有慢性病的人，流行歌手，足球运动员（还2个忘了）..要走4个人大家才能活下去，你认为哪4个人会走，说明理由。5分钟思考，2分钟发言，25分钟讨论（达成共识），2分钟总结...早上8：15面试，9点搞定。。

云出无心

又是出这些题目？

猩

以前选修课老师就出过类似题目啦，在这论坛上好像也见过的。以前有船长啊，罪犯啊之类的。
+ y* w# V' ^3 t8 y考的是伦理观与逻辑能力，卓越怎么一面就只考这一个题啊？

zhanwentao

支持一个！

james23

原帖由 yoki 于 2006-11-23 10:42 发表
7 T0 K& n8 G4 m8 Z( Y$ p0 L卓越地产，网投跟宣讲现场都投了简历，昨天早上接到笔试通知，下午3点在华师。我班居然有7个人。。。hoho～

' m" E% R) p; L+ i华南师范大学桃李园2楼南海厅，考场不是一般的小，其实也不少，只是人多。密密麻麻，好像除了某个 ...

. D) M$ f7 S( K" ?2 B' o
$ J3 R3 v: a/ |9 c
:victory:

james23

原帖由 “说谎”蛋糕 于 2006-11-23 11:09 发表
我报的职位是总裁办---计划助理。。
2 f% t: M, d5 ?' g6 j专业考试是在90分钟内以“XXXXX----未来三年中国房地产市场房价走向趋势分析”为题，写一篇千字左右的见解。。
% r9 z! X* N# ?, {% \! y0 v
6 H/ Y, d" e% f9 I唉，脑细胞死伤惨重。。

总裁办---计划助理的级别很高啊