四地限购令即将到期预计楼市会有新调控

kiki2010

　　如今只要关注房地产的人就一定知道“限购令”这个词儿。如果追根述源，它还起源于2010年4月份第一轮房地产调控出台之际。当时北京市就率先出台了“暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”的“限购令”。在随后9月底的第二轮房地产调控起始，全国各地纷纷出台细则，限购令被认为是一道杀手锏，但也背上了“行政干预市场”的名声。

　　时值年底，一年以来热热闹闹的楼市调控措施并没有把房价压下去，而一些城市曾经大张旗鼓的限购令却悄悄到了面临去留的抉择期。仅仅在10月份，福州、厦门、海口等地才相继出台的限购令，明确标明的有效期是截止到2010年12月31日。2011年是否会延续？

　　根据相关媒体报道，随着限购令的到期，也使部分开发商以次为噱头，进行年末最后一次“促销活动”。目前厦门、温州两地的相关政府已经明确提出2011年将继续延续此项方案。其余城市则为“暂行”。

　　但据最新的报道，厦门、温州和海口三地已明确表示“限购令”将在新的一年继续执行。北京、深圳、广州的国土房管部门也都在近日表示暂时没有取消限购令的计划。

　　全国最大的分类信息网站58同城房产频道相关负责人说：“‘限购令’的顺延执行，对于开发商来说无疑是‘泼了一盆冷水’。”去年底，市场形势似乎逐渐“暖”了起来，福州、厦门等地不少开发商借着限购即将解禁之机，纷纷推出大批新房源，同时打出岁末优惠牌，打算提前“捂热”春节楼市。

　　如果限购令没有被延续，楼市将会面临什么样的问题呢？全国最大分类信息网站58同城房产负责人分析表示：如果不能及时的延续此项政策，楼市将面临更大的压力，很有可能在明年楼市旺季（3月）房价开始反弹，造成房价上涨。

　　若今年房价继续上涨，相信会有更严厉的调控措施出台，实行限购的城市也会继续增多。可以确定的是，包括限购令手段在内的楼市宏观调控，正在经受新一轮地王狂潮的挑战。

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