楼市“以价换量”初见效 广州新房“量升价跌”

facege

中国指数研究院、中国搜房网数据监控中心20日晚间公布的最新统计报告称，春节后楼市“以价换量”渐见效，广州一手新房市场回暖，该市12个片区中的9个片区均价下跌，呈现出“量升价跌”。
　　统计显示，本月13日至19日的一周内，广州十区二县市网签1087套一手新房，环比此前一周的881套升约23%；均价10850元每平米，环比此前一周跌12%，重新回到11000元每平米左右的价位。
　　报告指，春节后广州一手新房网签量已连涨三周，中心6区成交上涨幅度较大。统计周内，中心6区网签336套一手新房，环比增36%；均价17525元每平米，环比降16%。
　　值得关注的是，目前广州75%的片区成交均价都在下跌，仅有白云、南沙、萝岗幸免，加上中心6区成交占比下滑因素，全市网签均价受双重影响，跌幅较大；处郊区的增城区域已连续三周占据片区成交榜前两位，其与同样成交量较好的番禺区域合计网签成交516套一手新房，占全市成交的47.47%，表明这两区仍是购房者置业的热点区域。
　　报告称，广州亚运会后成交持续向好的番禺区域，不少楼盘借助情人节降价促销，效果明显。其中有楼盘7折清货，也有楼盘情人节购房减5万，在此影响下，番禺区的网签均价亦有所跌落。
　　该份报告的成交榜显示，10个热销楼盘有7个是郊区的，其中配套日渐成熟的置业热门板块有3个在番禺。