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对于我们刚刚毕业的大学生来说，很多都是月薪3000左右，这点薪水，要租房，要吃饭，要交际，还想实现心中的买房梦。该怎么计划？怎么使用？怎么理财？才能达到心中的城堡？ 0 U$ @5 s4 \- i9 }
对于刚跨入职场的年轻人而言，是否感觉对于目前动辄上百万的房价有些遥不可及？事实上，只要我们巧用基金定投，每个月定期购买一定份额的基金，买房梦并不遥远， 下面是转自网上的一个例子：3000元月薪的职场新人在几年内实现购房理想。
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6 Z% p% B6 K. |+ e! ]: ` 因为购房置业属于短期目标，所以我们采用股票型开放式基金近三年平均年化收益率，为定投基金收益率假定基准，即34%，合净值月增长率2.5%。（据晨星数据2006年2月27日至2009年2月27日）
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5 R) N! w9 j3 `8 T: _- P 因为现在的利率有下降趋势，故我把收益率调低点，更切合实际，对应生活！
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3000元月薪：月投1000元， 5年买房
7 w* p# l1 _0 _2 j# \0 N 24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作，月收入3000元，与父母同住，月支出1500元，有存款2万元，小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说，他准备在结婚前贷款购买100平方米的住房一套，以他目前的存款来看，3年后支付购房首付款有一定难度。他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投，通过理财早日达到购房目标，其长远的理财目标是为自身保障做准备。
) J, _% G+ ^. f7 R* a+ z) y 理财建议：虽然小蔡每月工资有限，但收入还算稳定，目前暂时没有负债，因此财务基本良好，同时因为生活在二线城市，房价相对一线城市要便宜不少。
4 x9 L6 W2 F) A& h8 M5 W 但要在30岁前实现购房梦想，小蔡仍需好好规划如何理财。 . y. I9 p9 F! x" ^' D0 |
以二线城市目前的楼价来看均价估计在4500元/方，100平方米的住房大概45万，也就是说首付要13.5万左右。建议小蔡每月定投1000元，看似遥不可及的购房计划，我们看看小蔡需多久实现买房计划：
?2 \5 u+ \, I+ z3 Z3 w 虽然小蔡每月只有3000元收入，但通过每月1000元的定投，他在5年后便轻松实现了买房的梦想。
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: g+ V) ^, _' d& n! c: W: s 计算过程如下： , L2 h* L; j3 Z* B# U3 P/ d; ]
每月定投：1000元。 & R$ g/ p. A! W- a
定投期限：5年（即60个月）。 9 ]# h w5 Y, _; w) K
月收益率：2%（年收益率为26.8%） ; I X e# H/ a/ } [0 K: e
五年后本息和为：1000*（1-1.02^60)/(1-1.02)=126486.18 ' c( O% H& p- J
备注：1.02^60表示1.02的60次方。 1 t) U/ ?$ e- l3 |# U) x/ e
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加上原来的存款2万（还没记这两万的五年利息！）一共有差不多15万，足够他支付首期了。 ) B3 w. N6 a- E( n) I0 m2 U
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另外可能会有人说，广州的房子哪有这么便宜的？4500/平米，不可能的！但大家想想，郊区的二手的是不是？再说，这是一个例子而已，自己可以变通。如果你想买好一点的，或者在市区的，可以折中一下，买小一点的房子，大概60~70平米，也够生活了。
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通过上面的例子，不但让我们认识到了复利的魔力，同时也让我感觉到我们年轻人买房并不只是梦想而已，只要我们坚持，只要我们努力，只要我们肯付出，一定可以实现梦想的！( j" |+ ^4 y7 C" G5 |) b* L! ^
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发表于 2009-3-12 10:53
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