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对于我们刚刚毕业的大学生来说，很多都是月薪3000左右，这点薪水，要租房，要吃饭，要交际，还想实现心中的买房梦。该怎么计划？怎么使用？怎么理财？才能达到心中的城堡？ ' t% {$ T, U B7 w3 u$ E H( @7 \
对于刚跨入职场的年轻人而言，是否感觉对于目前动辄上百万的房价有些遥不可及？事实上，只要我们巧用基金定投，每个月定期购买一定份额的基金，买房梦并不遥远， 下面是转自网上的一个例子：3000元月薪的职场新人在几年内实现购房理想。 % t/ } Z5 K$ j
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因为购房置业属于短期目标，所以我们采用股票型开放式基金近三年平均年化收益率，为定投基金收益率假定基准，即34%，合净值月增长率2.5%。（据晨星数据2006年2月27日至2009年2月27日）
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7 S3 T0 S! Z0 r! ^9 x2 ^$ L6 ]3 Y 因为现在的利率有下降趋势，故我把收益率调低点，更切合实际，对应生活！
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3000元月薪：月投1000元， 5年买房
7 ^8 i/ U8 z& \. i 24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作，月收入3000元，与父母同住，月支出1500元，有存款2万元，小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说，他准备在结婚前贷款购买100平方米的住房一套，以他目前的存款来看，3年后支付购房首付款有一定难度。他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投，通过理财早日达到购房目标，其长远的理财目标是为自身保障做准备。
6 `* b% m' S4 m# w 理财建议：虽然小蔡每月工资有限，但收入还算稳定，目前暂时没有负债，因此财务基本良好，同时因为生活在二线城市，房价相对一线城市要便宜不少。
- f( }) i- I' [: u4 l" O 但要在30岁前实现购房梦想，小蔡仍需好好规划如何理财。
6 {/ M6 i: L3 p- u 以二线城市目前的楼价来看均价估计在4500元/方，100平方米的住房大概45万，也就是说首付要13.5万左右。建议小蔡每月定投1000元，看似遥不可及的购房计划，我们看看小蔡需多久实现买房计划：
/ L$ ?0 ~9 c* F$ G" \ Q 虽然小蔡每月只有3000元收入，但通过每月1000元的定投，他在5年后便轻松实现了买房的梦想。
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+ y: Z& l7 A. w5 V* b! m* e* W9 K' Q 计算过程如下：
; m" s. L9 m$ l! |9 V 每月定投：1000元。 & l. R. }1 D# M/ k- H
定投期限：5年（即60个月）。
q- q' k6 c N @9 Y3 @ 月收益率：2%（年收益率为26.8%） / S! n" R9 ~+ s6 i4 }# `
五年后本息和为：1000*（1-1.02^60)/(1-1.02)=126486.18 ; @% N: E* h6 H+ t7 W* S( w: ]
备注：1.02^60表示1.02的60次方。
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& E. b; n; R5 t9 _. A! H, @. f 加上原来的存款2万（还没记这两万的五年利息！）一共有差不多15万，足够他支付首期了。
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, G' R0 J2 g3 t- O 另外可能会有人说，广州的房子哪有这么便宜的？4500/平米，不可能的！但大家想想，郊区的二手的是不是？再说，这是一个例子而已，自己可以变通。如果你想买好一点的，或者在市区的，可以折中一下，买小一点的房子，大概60~70平米，也够生活了。
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; ` i) x$ o- r 通过上面的例子，不但让我们认识到了复利的魔力，同时也让我感觉到我们年轻人买房并不只是梦想而已，只要我们坚持，只要我们努力，只要我们肯付出，一定可以实现梦想的！
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发表于 2009-3-12 10:53
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