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[其他] 月薪3000的买房梦

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发表于 2009-3-12 10:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于我们刚刚毕业的大学生来说,很多都是月薪3000左右,这点薪水,要租房,要吃饭,要交际,还想实现心中的买房梦。该怎么计划?怎么使用?怎么理财?才能达到心中的城堡? ; H" T) P! R! O7 k# O/ `. _( x7 N
  对于刚跨入职场的年轻人而言,是否感觉对于目前动辄上百万的房价有些遥不可及?事实上,只要我们巧用基金定投,每个月定期购买一定份额的基金,买房梦并不遥远, 下面是转自网上的一个例子:3000元月薪的职场新人在几年内实现购房理想。 . H) G0 \; m) S

8 D: e0 a" x) l, A  因为购房置业属于短期目标,所以我们采用股票型开放式基金近三年平均年化收益率,为定投基金收益率假定基准,即34%,合净值月增长率2.5%。(据晨星数据2006年2月27日至2009年2月27日) 7 R( }1 N; p" U4 v3 ~
) \+ y/ a: c; A# s" u- `$ D: h  G* a( F
    因为现在的利率有下降趋势,故我把收益率调低点,更切合实际,对应生活!
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    3000元月薪:月投1000元, 5年买房
, T! C# c7 o( _* M. X  24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作,月收入3000元,与父母同住,月支出1500元,有存款2万元,小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说,他准备在结婚前贷款购买100平方米的住房一套,以他目前的存款来看,3年后支付购房首付款有一定难度。他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投,通过理财早日达到购房目标,其长远的理财目标是为自身保障做准备。 " k+ i7 q7 \2 ?( \; Z
   理财建议:虽然小蔡每月工资有限,但收入还算稳定,目前暂时没有负债,因此财务基本良好,同时因为生活在二线城市,房价相对一线城市要便宜不少。 - y* @1 d! |4 w0 k( N# \# z
   但要在30岁前实现购房梦想,小蔡仍需好好规划如何理财。
$ Q3 B: y  F" }$ ?. K   以二线城市目前的楼价来看均价估计在4500元/方,100平方米的住房大概45万,也就是说首付要13.5万左右。建议小蔡每月定投1000元,看似遥不可及的购房计划,我们看看小蔡需多久实现买房计划: " c) P9 {5 O5 M0 @" K4 ~
   虽然小蔡每月只有3000元收入,但通过每月1000元的定投,他在5年后便轻松实现了买房的梦想。
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! C) C8 [- G: q+ X  B7 ]/ N) q     计算过程如下: $ \, x  S% {/ o2 h' Y. C' k
      每月定投:1000元。
: N; l, }9 c1 Y, }7 w      定投期限:5年(即60个月)。 5 [9 t  u# Q/ {) X  z+ ]2 L; R3 r6 P" ^
      月收益率:2%(年收益率为26.8%)
* U. a& \* Y  m4 \7 T8 b% ]9 g      五年后本息和为:1000*(1-1.02^60)/(1-1.02)=126486.18
" [  D5 s  Z( Q      备注:1.02^60表示1.02的60次方。 6 G7 Y# Y) E2 @$ M( }

+ E1 d$ }  G; q      加上原来的存款2万(还没记这两万的五年利息!)一共有差不多15万,足够他支付首期了。 , P+ h# ]5 @2 S0 w5 l
! P; ]3 `, H  B9 t% K" B" e
      另外可能会有人说,广州的房子哪有这么便宜的?4500/平米,不可能的!但大家想想,郊区的二手的是不是?再说,这是一个例子而已,自己可以变通。如果你想买好一点的,或者在市区的,可以折中一下,买小一点的房子,大概60~70平米,也够生活了。 ' t" K, v% E+ q: |1 F2 p
; {$ T1 `" R: }" F# [. d# W

( T9 w9 I0 @$ {$ ]     通过上面的例子,不但让我们认识到了复利的魔力,同时也让我感觉到我们年轻人买房并不只是梦想而已,只要我们坚持,只要我们努力,只要我们肯付出,一定可以实现梦想的!
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* W; M& S" z$ s3 g" j3 y
/ g( I- X  {, Z; c9 @. p9 m  o3 f     QQ交流:806859654
发表于 2009-3-12 11:55 | 显示全部楼层
拉倒吧
! W* ~  S9 H  ]: P" Z亏本了LZ会遭骂的
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发表于 2009-3-12 16:10 | 显示全部楼层
纯粹小道广告??
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发表于 2009-3-12 18:47 | 显示全部楼层
骗子,要是有那么好,个个都去啦,银行不也就倒闭了。。。。。
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发表于 2009-3-12 20:07 | 显示全部楼层
有3000月薪就好咯
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发表于 2009-3-12 20:58 | 显示全部楼层
上面是用了复利~~~如果行情像08年的股市~~~怎么算帐 " s9 U. |. H8 |/ a7 l( @4 _. o
是负的~~
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