月薪3000的买房梦

elegant8704

对于我们刚刚毕业的大学生来说，很多都是月薪3000左右，这点薪水，要租房，要吃饭，要交际，还想实现心中的买房梦。该怎么计划？怎么使用？怎么理财？才能达到心中的城堡？
, q0 J% B; N3 d. P0 B% i　　对于刚跨入职场的年轻人而言，是否感觉对于目前动辄上百万的房价有些遥不可及？事实上，只要我们巧用基金定投，每个月定期购买一定份额的基金，买房梦并不遥远， 下面是转自网上的一个例子：3000元月薪的职场新人在几年内实现购房理想。

: Y% f+ _3 ^: y6 ?! \　　因为购房置业属于短期目标，所以我们采用股票型开放式基金近三年平均年化收益率，为定投基金收益率假定基准，即34%，合净值月增长率2.5%。（据晨星数据2006年2月27日至2009年2月27日）
' ?( n! x, ?1 ?4 ~! n7 R" o, e7 I
; Q8 {, k5 F& v' ?# [3 d. J    因为现在的利率有下降趋势，故我把收益率调低点，更切合实际，对应生活！

    3000元月薪：月投1000元， 5年买房
　　24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作，月收入3000元，与父母同住，月支出1500元，有存款2万元，小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说，他准备在结婚前贷款购买100平方米的住房一套，以他目前的存款来看，3年后支付购房首付款有一定难度。他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投，通过理财早日达到购房目标，其长远的理财目标是为自身保障做准备。
　　 理财建议：虽然小蔡每月工资有限，但收入还算稳定，目前暂时没有负债，因此财务基本良好，同时因为生活在二线城市，房价相对一线城市要便宜不少。
　　 但要在30岁前实现购房梦想，小蔡仍需好好规划如何理财。
　　 以二线城市目前的楼价来看均价估计在4500元/方，100平方米的住房大概45万，也就是说首付要13.5万左右。建议小蔡每月定投1000元，看似遥不可及的购房计划，我们看看小蔡需多久实现买房计划：
　　 虽然小蔡每月只有3000元收入，但通过每月1000元的定投，他在5年后便轻松实现了买房的梦想。
" W" D. ?5 ~, g' K
9 U# L1 L7 C+ p     计算过程如下：
4 O; I$ Y) E- ]( Z, \      每月定投：1000元。
# b7 A/ V$ q) k      定投期限：5年（即60个月）。
( r9 @, V+ \: m3 m" B/ V/ f      月收益率：2%（年收益率为26.8%）
      五年后本息和为：1000*（1-1.02^60)/(1-1.02)=126486.18
      备注：1.02^60表示1.02的60次方。
9 z1 n! T% p+ \) p
      加上原来的存款2万（还没记这两万的五年利息！）一共有差不多15万，足够他支付首期了。
3 z+ u9 `' k6 i# B0 F- u* N# `6 m
/ }6 y0 b8 n' t7 |+ z: N      另外可能会有人说，广州的房子哪有这么便宜的？4500/平米，不可能的！但大家想想，郊区的二手的是不是？再说，这是一个例子而已，自己可以变通。如果你想买好一点的，或者在市区的，可以折中一下，买小一点的房子，大概60~70平米，也够生活了。
' K$ h# Y" Y4 q* J) i* w1 H0 q% j

! K9 v, a7 O' ^# ~, _     通过上面的例子，不但让我们认识到了复利的魔力，同时也让我感觉到我们年轻人买房并不只是梦想而已，只要我们坚持，只要我们努力，只要我们肯付出，一定可以实现梦想的！



$ q) ^% B' W3 E; U, f- f* a9 O
     QQ交流：806859654

odin

拉倒吧
' V, o1 j/ ~+ P  c6 `亏本了LZ会遭骂的

把心放宽

纯粹小道广告？？

Ximmy

骗子，要是有那么好，个个都去啦，银行不也就倒闭了。。。。。

后院插班生

有3000月薪就好咯

空空2007

上面是用了复利~~~如果行情像08年的股市~~~怎么算帐
是负的~~