请教金融大人

小鲈鱼

有空我再翻公式计算一下吧

注定伤害

不可能吧，30年还35万还要每个月供3K？
利息总额高达60多W？
真的话要死了……

小鲈鱼

嗯
用一个计算每年总还款额的公式

贷款总额PV
等于
首先，（年利息率r＋1）的N次方，N是贷款年数，然后结果再倒数
之后，用1减去这个结果
之后，再除以年利息率r
得出的结果再加1
加完1这个结果再乘以年还款额A


我们知道PV是350000
r是0.08
A是我们要知道的结果
代进去，求得A是48297，这是年还款数
再除以12，大概是4025人民币每个月吧
说5000，因为我记得是4000多，所以往上取了个整数

我印象中还有更精确的标准计算每个月还款额的公式，不过忘了

小鲈鱼

很难说清楚，我将公式截图吧

小鲈鱼

小鲈鱼

PV是你的贷款总额
A是每年还款额
r是年利率
N是贷款年限
算一算就知道了

更精确的算每月的公式有空再找吧

小鲈鱼

不是，那是10年还35万啦
30年的话我算一下

小鲈鱼

30年的话，每年还28787，就是每月还2400左右

keyo

不懂，在学习中

小鲈鱼

10年贷款，如果精确算每月的话，是4218左右每个月
30年贷款，如果精确算每月的话，是2551左右每个月

小鲈鱼

对了
我用的是澳洲的贷款利息
国内的利息大概是6％左右吧
用6％算会差很远的

小鲈鱼

10年贷35万，利率6％，月供是3866
30年贷35万，利率6％，月供是2088

注定伤害

刚我姐打电话来说她要买楼，叫我帮忙筹钱支援……
好头大

Leon001

很晕

小鲈鱼

874高薪的大叔 [em021]

Leon001

标准民工
海龟

2002070344

我想加精啊！！！！
ps：明年楼市肯定见低啊！！！！！！！

2002070344

原帖由 小癫 于 2007-12-13 17:45 发表
金融学院既路过～不过完全５知你地讲咩～
不过以前系银行做每日都会有人来搞提前还贷～～～

广州楼价一个多月前已经开始暗跌～
而家已经已经比较明显了～虽然暂时只系高价楼～
我有个朋友之前落左订一 ...

不用挞定的
看看有没亲戚在房产局做
和老板说说就可以了
我大姨试过可以哦