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``其实觉得 长期利率的话，受各期的短期利率以及宏观经济走势的影响，会出现波动但总的说来波动不够短期利率打，但效果确影响深远，如果拿房贷来说，受影响是非常大的，因为长期利率的波动，虽然这种波动是一个季度半年或者更长时间波动一次，对整个的现金流支付影响巨大，80年代的房贷市场以及近来的房贷市场的次级债危机就是个例子（在不断低息和巨大的利润的刺激以及投资欲望下形成的畸形消费热，近年来为了防止通胀而不断的加息，美国），如果在利率不变的情况下，拿房贷举个例子吧，如果要衡量房贷是分期付款，或者分多少期以及还是现在给现金，主要分析各种付款方式的净现值，通过直接计算，一般说来，3种最优的情况都有发生，但是，其实在衡量整个消费期的效用最大的前提下（因为毕竟还要有其他的消费，不单是房产），个人觉得分期是最好的，至于分多少期，看个人的经济情况来定。
利息赶不上通胀的话，其实是个动态不一致的问题，也就是人们习惯于把预期的通胀加到平时的消费以及其他的投资中，使到政府的加息决策受到人们已经吸收到的信息的影响而部分失效或者无效，但政府通常会采取意想不到的措施去干预经济，也就是人们不知道何时会加息，导致新一轮的博弈，呵呵，如果从我国的角度来说，我国只有一个政党，政策一般都会有持续性，不会具有不同的政策偏好，在这种情况下的均衡是保持一个货币目标不变，不变应万变，而且最好是加大央行的权限，减少对央行的干预，这种情况可以避免以上说的动态不一致，不过总的说来···利率还是赶不上通胀的变化···因为在一个很打的经济体中，可以影响通胀的因素实在是很多··· |
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IP卡
狗仔卡
发表于 2007-12-13 18:15
显身卡
发表于 2007-12-13 19:43
ＬＳ你咩事啊？？
