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近期楼市政策迭出，全国一二线城市房价走向如何引人关注。在国庆前夕“二轮调控”突然出炉之际，新华网“新华房产”栏目评出了“2010中国房价最该下降的八大城市”。 位居第一的是海南三亚市，其他七个城市按顺序分别是济南、杭州、东莞、武汉、长沙、青岛和重庆。——扬子晚报
我们都知道自9月8日中国GCD新闻网正式推出“直通中南海——中央领导人和中央机构留言板”以来，网友给**总书记的留言反映高房价的最多。然而奇怪的是此项统计为什么没有北京，天津、上海？难道这三座城市的房价不高吗？难道这三座城市的老百姓就买得起房子吗？
在70个大中城市范围内，按月调查和收集新建住宅和二手住宅销售价格、面积、金额等相关基础资料，用于对中国的房价而言，没有最该降，只有都该降！ 中国的高房价根源在F·B，要想降房价必须惩治F·B。中国的房价回落到一个合理价位，从某种意义上讲，减少了F·B土壤，这对防腐十分有利。（由于房地产暴利，某些地方政府的高官被房产商的糖衣炮弹击中，成了他们的帮凶。而房地产商又把贿赂高官的巨款及别墅造成的损失加到房价中，这也是造成房价高的原因之一） 其次，在于投机。应该严厉打击房产投机，房产包括土地都是国家的有限资源，投机炒作房地产应列入严打项目。 上海北京的房价恐怕很难跌，一个是中国的政治中心，一个是经济中心。其实，要想叫中国的房价降到老百姓都能买得起，三十年之内是不可能的！其一是中国百分之三十的税收来自房地产；其二是高房价可遏制中国的通货膨胀；其三是中国的F·B导致一些地方政府的高官让利给房地产商，而房地产商为获得暴利（其中包括为弥补给高官的高贿赂），没命的抬高房价；其四房地产的发展可带动其他一些相关产业发展..... 我们应该清醒地看到，多少年就打出了遏制房价上涨过快的口号，可今天的房价却越来越高，原因就是上面提到的几点。其实，房地产也应适应市场经济，既然火爆，说明有人买的起，能交得起首付的绝不是一般收入。 笔者认为，国家可以不干预房地产领域，让其顺应市场潮流，银行放手贷款，房价随便涨！但重要的一点是国家要大力提高土地价格和相关税收，要国家从中获大利，房地产商获小利，把房地产的大量税收用来建经济适应房或廉租房，或者给低收入者作购房补贴，这样的最大好处是可借此弥补收入分配上的不公，让普通人能住得起房。想让普通人都能买得起房，目前只能是幻想，理想中的乌托帮，想要实现并非没有可能，那就再等三十年，中国的房地产那时将会产生世界上最大的泡沫。 | 
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发表于 2010-10-7 16:18
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