该买什么房？求理财高手！

starnd · 发表于 2010-11-23 20:55

本帖最后由 starnd 于 2010-12-4 14:04 编辑

毕业三年了！看着手中的RMB不断贬值，越来越没有购买力！很心疼，投资股票也给套，买基金也亏，存银行利息也跑输CPI！后悔08年没跑去广州买楼炒楼，现在除去股票和基金，哥手头上还有30W现金，考虑买一个二手的小公寓自己住，楼龄大概是7年，总价18W,大概是43平方，阳台朝南，有小区花园，带简单装修，租金可以租700-800，哥本来想买个大户型的，但该花园中没有合适的，有的话装修很破，隔壁有个新盘，还没开盘，最快也得明年了，估计开盘的时候要6-7K，而且可能是毛坯，如果买个80平方就得50W，哥肯定要按揭，想到那商业贷款的利息就可怕，月供得两千多，占了我工资一大半，哥的生活质量会不断降低的，现在如果买这个小公寓住的话就可以搬出单位宿舍，一个月大概能拿多600块房补，想想这样再住个三年，也有2W的租金了，那到时哥如果要住大房子应该可以卖掉了小公寓，只要不低于16W就不会亏,反正钱放着也是放着，求理财大虾给建议，哥到底是买投资洼地小户型还是等着买楼王，嘻嘻，买小户型生活质量高，也许还有余款可以买个车！看不清中国的宏观经济！听经济学家说，中国房价要跌，除非来多一次经济危机，但经济危机来了，我们就会害怕失业，更不敢买房子了！

看中一个房子，每层三户，两电梯，南北对流，酒店式大堂，楼下有类似星巴克一样的茶座子，会所有篮球场，羽毛球场，网球场，室内恒温泳池，小区里面基本都是别墅，洋房就这几座而已，但一望千米，一百三十五平米，七十五万！兄弟们觉得如何？

小诺 · 发表于 2010-11-23 21:39

后院中的有米哥！一直的偶像

miming · 发表于 2010-11-23 22:34

月供2K多就占了工资的一大半，这么低工资你哪来那么多现金

jean1 · 发表于 2010-11-23 22:58

有米哥

starnd · 发表于 2010-11-23 23:47

我只是说工资，不是说收入，其他的不是一个个月发的

星吻草 · 发表于 2010-11-23 23:57

每天记账

小甲虫 · 发表于 2010-11-24 00:04

是不是把钱给我，我帮你用？

轻水惜寒 · 发表于 2010-11-24 00:04

买个大户型的吧

starnd · 发表于 2010-11-25 10:15

没过来人吗？

小诺 · 发表于 2010-11-25 10:38

没有人比你有米！

霉力没法挡 · 发表于 2010-11-25 10:44

什么专家骗谁呀，房价能跌到哪里去哟。。。手中现金的价值倒是随着时间往下跌，这是肯定滴。。货币长期来说必定是贬值的~
现在能买肯定买楼王。现在不买，迟个几年买。楼王也不是现在这个价了~

霉力没法挡 · 发表于 2010-11-25 10:48

一线城市的房价可能会稳一稳，二三线城市的房价肯定是在往上爬。。长期来说，不管哪个线的城市，房价都是上升趋势了。
你买了小户型，有闲钱买个会折旧的车子，还不如全部投资楼王~

霉力没法挡 · 发表于 2010-11-25 10:53

房价会跌四种可能：
1.国家彻底干预房地产行业，收回土地开发权，按需分配，很明显国家不是傻的，它要这么做，GDP哪里去创造，收入哪里来。。。。
2.爆发战争。。还不知道中美啥时候能打起来。。。
3.再一场浩浩荡荡的金融风暴。。。
4.各国政府都发表声明，证实2012真的地球会爆炸。
综合起来，1.2.3.4要发生，就等吧。。。

Tai · 发表于 2010-11-25 11:10

穷人表示没有资格考虑此等问题~

PS.楼主没有看广州的最新政策麽？小户型换大户型？还想贷款...

starnd · 发表于 2010-11-25 11:20

是啊，这里的房子也比之前贵了，想当年经济危机，便宜到都比老家便宜，只可惜那时候银子不多，一心想创业，不敢买，但这年头，什么生意都难做啊，苛捐杂税多得很，铺租也贵，再说也老到不小了，没买房子，好像没有资本谈恋爱，应该说没得谈有质量的恋爱！同学们也买房的买房，结婚的结婚，我还能两手空空吗？

霉力没法挡 · 发表于 2010-11-25 11:26

那也是，经济基础决定上层建筑。。高质量的婚姻生活也是要有一定的经济支撑。

霉力没法挡 · 发表于 2010-11-25 11:27

男人活得真蛋疼

机佬 · 发表于 2010-11-25 12:56

又说毕业三年，又说08年没炒楼，我靠，你一毕业就有钱炒楼，你还真牛逼！

小诺 · 发表于 2010-11-25 12:59

对，真蛋疼啦！为女死为女亡，为女借房贷！

starnd · 发表于 2010-11-25 13:14

又说毕业三年，又说08年没炒楼，我靠，你一毕业就有钱炒楼，你还真牛逼！ ...
机佬发表于 2010-11-25 12:56

我是07年工大毕业的，准确来说是09年没炒楼，08年经济危机的时候房价探了底，这个世界有钱的人还是很多的，我见人家一毕业就有奥迪开，哥不是富二代，钱都是自己赚回来的，现在还有给家用的呢，不过家里不用我去烦，到现在我也才给了几万，权当让父母高兴，我记得刚毕业的时候自己都有2W存款，那是大学花剩下的，以及做兼职赚的存起来的，如果我懂炒股炒楼，也不是现在这个样子了，现在分化得很厉害，有钱的越有钱，没钱的更没钱，可怜在为通胀带来的柴米油盐挣扎ING，有钱的越容易更有钱，经常出入五星级酒店见到那些形形色色的人，快活是神仙，可以玩钱权交易，夜夜笙歌！

		自动登录	找回密码
密码			加入后院