|
|
2005年进入大学城内开始经营旅馆，见证了城内旅馆业的兴衰。在这里，我给同行和广大的学生们介绍一下大学城旅馆业的发展。
2005年中期，城内的旅馆只有几家。主要做大学城建设数万民工的生意，藏污纳垢，普遍房价不高，在18——60元左右。条件极差，房间内基本一张床，单独的厕所是很稀有的，都是以老房子改造。多数民工会在北亭村的青云坊大街叫+鸡，然后到小旅馆开房。学生很少光顾，不过这个时候老板们都赚了钱。
2006年，陆续增加了一些新开的旅馆。在贝岗村有禾午为代表，长洲那边的环岛、星星、悦来等，那时都是新房子，虽然位置偏僻，不过学生还是比较愿意光顾的。现在城内各自然村的新旅馆大量开张，加上本身设备老化的情况下，长洲的旅馆市场比较惨淡。
2007年，由于小谷围居民建房政策的放松，一大批的抢建居民房建起，促成了大学城住宿业的蓬勃发展，导致了业内的极大竞争。随着数万民工的退出，村内旅馆的客源都来自学生。跟着旅店档次也随之提高。北亭2007年比较有代表性的是星光，自星光在07年底开业后，新开旅馆的硬件设施都有了很大的提升，基本都可以满足学生们的需求。
2008年上半年，整体生意是比较好的，5，6月份的时候几乎每天都有新店开业，生意整体下滑，处于人多蛋糕小的局面，接着就要面临残酷的暑假，我的旅馆也在这个时候宣告破产。当初投资6万多，只卖了1万多元。现在生意已经很不好做了。到了9月，我去了好几家旅馆聊天，普遍叫苦，生意好的还是那几家。大学城内的旅店正在向高档化、专业化、规模化发展，学生们最注重的是安全、卫生、价格、设备，能够在这几个方面做好的旅馆就是那赚钱的几家，他们的价格其实比我的旅馆要高，但学生们还是会选择好的。
2009年比较有代表性的是1+1学生旅馆，设计，装修还是服务，都给人一种特别的不一样的体验，号称给学生一个5星级的家！不过位置不是很好，所以那个老板的定价一般一般，性价比大学城少有。
给大家一个具体的旅馆分布数据：
贝岗村：旅馆集中在青云小巷，有雅阁、禾午、假日、港湾、HELLO、平安、好运来、雅艺苑等20多家，没有店名的不计。
名店点评：雅阁旅馆，三家店都在青云小巷，地理优势不明显，三家店的价格差距很大，有的10几元，有的100多，相比其他旅馆房间设备并没有多大差别，网络上基本呼吁受骗的较多，并且老板是比较黑的，在某些考试的时候，普通房也租200多。
禾午旅馆：贝岗村的老牌旅馆，价格不算太贵，房间的设施跟新开的旅店要稍微差一些，通风和卫生不算达标，房间面积很小，地理位置不错。
贝岗村其他的旅馆相对的知名度要小很多，不一一介绍。
北亭村：旅馆集中为三条街，一在北亭大街，二是云程大街，三是新发展起来的星光下道。
星光下道上聚集着五星旅业、星光旅业分店、悦来旅业分店、银海旅业、百灵鸟住宿、布点居、侨兴住宿等多家旅馆；
云程大街上有1+1学生旅馆、200间、雅轩公馆、阳光住宿、兰馨阁旅馆、东方之居、hello、云梯住宿、天天住宿、feeling住宿、tony住宿、北亭住宿等；在北亭大街和云程大街相交的一段路上，还有桃园住宿，超联住宿、清风客栈等。
北亭大街有联想住宿、洪福住宿、美雅住宿、田野山庄、光明住宿、广源住宿、星期五旅馆、鸿河旅馆、昌隆旅业、友缘住宿、梁福住宿、松叶旅店、星光旅业、九升住宿、港湾旅业、鸿运旅店、华苑住宿、天宏住宿等。
特别点评：北亭的五星旅业和红旗旅业前身是华苑住宿，华苑老板因为07年黑了一外地考生600元定金，被查封，建议同学入住需谨慎，
北亭业内比较有影响力的有200间、1+1学生旅馆、悦来旅业分店，其200间、悦来旅业分店，位置不错两家为北亭高价旅馆，相比其他旅馆价格高20元——40元，设施服务都不错，不过经济不宽裕的学生不建议入住，1+1学生旅馆设施服务也不错，不过位置差点，性价比极高，对旅店条件要求高，又不想花太多钱的学生，可以考虑去。
南亭村:南亭村的旅馆相比北亭、贝岗相对来说要少，有金鹏旅馆、舒适旅馆、香源旅馆、宁馨旅业、兰馨阁住宿、落脚点住宿，南亭旅店的配备普遍不高，房价偏高。南亭代表性的旅馆有金鹏旅馆、宁馨旅业、兰馨阁住宿，其中金鹏旅馆被查封了很多次，原因不详。
说了这么多，同学们入住需谨慎重选择!
推荐一些旅馆电话：
北亭：
1+1学生旅馆：13660657291 QQ 1119534668
星光旅业：84722988
200间：13580493158；020-39310465
长洲：
悦来学生旅业：82200306
环岛旅馆：82200286
贝岗：
雅阁旅馆：33870215
禾午旅馆：34721499
南亭：
学友旅店：13422420123
金鹏旅业：84724655
湘源旅馆：13450408605
|
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2011-6-13 14:22
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
