中国只适合走一dang专政的社会主义:古有地租,今有房租

阿me · 发表于 2010-8-17 10:43

不可能照搬美国的模式，建商品房不卖，难道分，土地是国家的，不是村的 ...
Mahome 发表于 2010-8-17 10:40

村的土地以前不是国家的……

阿me · 发表于 2010-8-17 10:43

村建设用地是和城市建设用地不一样的 ……马洪哥

Mahome · 发表于 2010-8-17 10:43

那是因为大把超高层的~ 平均下来就40层了
而且珠江新城只有一个其他城中村是不会像珠江新城一样 ...
阿me 发表于 2010-8-17 10:42

建高层也没什么不好的，广州地少人多，建多点高层房价才有可能降下来

龙眼小公主 · 发表于 2010-8-17 10:45

城中村当然要拆，不拆政府和官员的钱哪里来~

Mahome · 发表于 2010-8-17 10:45

村的土地以前不是国家的……
阿me 发表于 2010-8-17 10:43

没有土地是村的，以前不是，今后也不会是

龙眼小公主 · 发表于 2010-8-17 10:45

不可能照搬美国的模式，建商品房不卖，难道分，土地是国家的，不是村的 ...
Mahome 发表于 2010-8-17 10:40

土地不是国家的，是dang和政府的

阿me · 发表于 2010-8-17 10:46

以前村用地是属于村自己管理的
以前规划也只叫城市规划，但现在政府为了把那些土地变为国有，就变成城乡规划了，然后有了三旧改造

Mahome · 发表于 2010-8-17 10:46

村建设用地是和城市建设用地不一样的 ……马洪哥
阿me 发表于 2010-8-17 10:43

村大还是城市大，村再大也是城中村，城市不可能永远留一个城中村在中间夹着的

Mahome · 发表于 2010-8-17 10:47

那是因为大把超高层的~ 平均下来就40层了
而且珠江新城只有一个其他城中村是不会像珠江新城一样 ...
阿me 发表于 2010-8-17 10:42

珠江新城有公共设施，笑话，你去过没有，我去过，没斑马线，没红绿灯，没路牌，我一进珠江新城就头痛，分分钟撞死人

阿me · 发表于 2010-8-17 10:48

建高层也没什么不好的，广州地少人多，建多点高层房价才有可能降下来
Mahome 发表于 2010-8-17 10:43

从生态角度城市热岛效应
从社会学角度社会公平问题
从城市经济学角度拉大贫富差距

Tai · 发表于 2010-8-17 10:49

需要先妥善处理以下问题
1、城中村的拆迁补偿，是否足够让原住民得到同等条件的居住环境
2、拆迁是否会对传统文化、文物造成破坏，如何保存、保护
3、对原租住户的处理，是否有安排充足的廉租、经适房

民间做过不少调查，包括城中村、西关老城改造，被拆迁户最担心的，根本不是文不文化、传不传统问题，而是自身的利益问题，拆迁补偿能不能让他们得到优于或至少等于现有居住条件的房屋。如果答案为否，那么得益的只有政府和地产商，这就明显的不公平，甚至不人道，对于同样有纳税的平民百姓，政府该如何交待？！

Mahome · 发表于 2010-8-17 10:49

以前村用地是属于村自己管理的
以前规划也只叫城市规划，但现在政府为了把那些土地变为国有，就变成城乡规 ...
阿me 发表于 2010-8-17 10:46

土地永远是国有的，村最多只有使用权，现在，国家给钱你，把使用权收回来，这不是买卖，是强制性的，甚至可以说，是人道性的补偿，换了上世纪80年代之前，想要钱，毛都没一条，这就是社会主义社会

阿me · 发表于 2010-8-17 10:49

珠江新城有公共设施，笑话，你去过没有，我去过，没斑马线，没红绿灯，没路牌，我一进珠江新城就头痛，分 ...
Mahome 发表于 2010-8-17 10:47

我指的公设是公共服务设施用地
如大剧院

Mahome · 发表于 2010-8-17 10:50

从生态角度城市热岛效应
从社会学角度社会公平问题
从城市经济学角度拉大贫富差距 ...
阿me 发表于 2010-8-17 10:48

我不懂经济学，我只知道经济学是用来骗穷人的，但我知道，供求关系变了，房价才有可能下降

阿me · 发表于 2010-8-17 10:51

土地永远是国有的，村最多只有使用权，现在，国家给钱你，把使用权收回来，这不是买卖，是强制性的，甚至 ...
Mahome 发表于 2010-8-17 10:49

TIC~

距一句讲晒

阿me · 发表于 2010-8-17 10:53

我不懂经济学，我只知道经济学是用来骗穷人的，但我知道，供求关系变了，房价才有可能下降 ...
Mahome 发表于 2010-8-17 10:50

现在供求关系是下降了但房价没有降上次有个统计说了目前国内商品房空置率多少多少
其实需要的人并没有新房子那么多只是炒房的人和政府把房价超高了

Mahome · 发表于 2010-8-17 10:54

需要先妥善处理以下问题
1、城中村的拆迁补偿，是否足够让原住民得到同等条件的居住环境
2、拆迁是否会对传 ...
Tai 发表于 2010-8-17 10:49

是啊，你一栋花20W建的房子，每个月给你带来1W的收益，20W能给你什么样的房子，反正你不能再做包租公，于是你觉得利益受损了，但是有谁想过，包租公们认为他们能永远做地主，这可能吗？

Tai · 发表于 2010-8-17 10:54

珠江新城的房价，只是一个笑话，不是传说。
根据广州的人口密度，高层是必需的，但如何控制密度和价格层次？
政府根本没有明确理性的规划，只知道往上起，往高价起，往高端起。
再有100个珠江新城也满足不了广州的购房需求，因为需求量最大的人群，根本买不起。

阿me · 发表于 2010-8-17 10:56

珠江新城的房价，只是一个笑话，不是传说。
根据广州的人口密度，高层是必需的，但如何控制密度和价格层次 ...
Tai 发表于 2010-8-17 10:54

政府真的没有理性，虽然有一大班专家教授，但政府想怎样就怎样……

Tai · 发表于 2010-8-17 10:57

是啊，你一栋花20W建的房子，每个月给你带来1W的收益，20W能给你什么样的房子，反正你不能再做包租公，于 ...
Mahome 发表于 2010-8-17 10:54

难道政府无条件或低价占地，然后花10亿开建，赚了20亿，再买再赚...
地本来是人民的，政府拿地的钱，开发的钱都是人民纳税的，但赚是政府赚、官员赚年、开发商赚，人民就变成了奴隶和生产机器

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